從八部委《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》到本周北京市住房城鄉建設委員會正式印發《關于進一步規范新建商品住房銷售行為的通知》，房屋銷售、房屋質量問題頻發已經引起了政府的關注，并從政策和監管層面不斷加強對房地產銷售行為、開發、交付行為的合規合法性。嚴格監管下，中國房地產市場從高速發展轉向高質量發展階段。此時，房企更要不斷提升其房屋質量，方能在未來發展之中占據優勢。

順應行業新趨勢，中國房產質量周報“持續關注房屋質量、共建美好生活”。2021年8月16日-22日共收到11條業主投訴信息，加上網絡監測的輿情數據，最終整理出10個需要重點關注的問題項目。

具體來看，本周重點投訴項目涉及的開發商包括四川發展、江西運發實業、中國鐵建、隆基泰和、華潤置地、重慶南方集團、武漢聯投、中梁置業、東環地產和齊河瑞普置業。涉及問題包括全面停工、實際交付與樣板間不符、未按規劃施工、未取得建設工程規劃許可證就開始施工、房屋漏水等。

重點投訴問題:實際交付與樣板間不符

本周，北京市住建委發布《關于進一步規范新建商品住房銷售行為的通知》（以下簡稱《通知》），進一步規范與完善了商品住房銷售行為。其中對規范設置交付樣板間這一項提出了“三個一致”要求，即樣板間的裝修標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實際的交房狀況保持一致，不得增加交付標準以外的其他裝飾和設施。同時要求，樣板間保留至項目交付三個月后。

中國質量萬里行監測到，“實際交付與樣板間不符”已經成為上周關注焦點之一。除了重點投訴項目中的北城時代、華潤公園九里、武漢聯投中心、泰發祥中梁首府之外，同時段還監測到福州市融信瀾天、南昌市中海錦城、北京市十里春風嘉園、西安市云璽領峯和鄭州市永威西郡二期項目都不同程度存在實際交付與樣板間或宣傳展示區不符的問題。

針對本期關注的“實際交付與樣板間不符”這一問題，中國質量萬里行提醒各位購房者，在觀看樣板間時一定要注意是否有“樣板間配置即為交付標準”的提示。若存在相關提示，購房者收房時面對“實際交付與樣板間不符”這一情況時，可以按照“先取證、申請調查、提起訴訟”的步驟維護自身權益。

取證：第一時間收集并固定證據，在此基礎上對項目進行全面問題排查；

申請調查：確認問題存在后，申請相關部門對其職責范圍內的問題進行調查；

提起訴訟：就問題與企業溝通談判，視情況提起相關的民事訴訟。

中國質量萬里行將持續關注房產市場的動向，充分發揮新聞輿論監督作用，督促房企不斷提升產品質量，助推房地產市場平穩健康有序發展，維護消費者權益，實現人們對美好生活的向往。