本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)將首次采用記分制方式進行動態(tài)監(jiān)管。昨天，市建委發(fā)布《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)動態(tài)監(jiān)督管理暫行辦法》(以下簡稱辦法)，辦法規(guī)定，房產(chǎn)中介、經(jīng)紀(jì)人違法違規(guī)行為積分達(dá)6分時，建委可暫停中介網(wǎng)上簽約、暫停經(jīng)紀(jì)人注冊。

　　市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市建委歸納整理了服務(wù)收費、租賃代理等八大類型數(shù)十種違法違規(guī)行為，從違法違規(guī)行為描述、認(rèn)定依據(jù)、處罰處理依據(jù)、處理措施、記分分值方面予以明確，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)動態(tài)監(jiān)管的依據(jù)。行政主管部門通過機構(gòu)備案、巡檢、受理群眾舉報投訴等渠道對機構(gòu)及人員違法違規(guī)行為進行查處并記分，累加后按規(guī)定的措施做出相應(yīng)的處理。

　　辦法規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出現(xiàn)違法違規(guī)時，積分分為3、6、12三個分段；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為時，積分分為3、6兩個分段。市建委表示，記分周期為每年1月1日至12月31日，記分周期屆滿，機構(gòu)及人員的年度記分清零，重新記分。

　　-中介反應(yīng)

　　記分制利于監(jiān)管帶“前科”跳槽者

　　我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理胡景暉表示，記分制將房地產(chǎn)中介管理進行量化，考核起來更加科學(xué)。“現(xiàn)在經(jīng)紀(jì)人流動性比較大，比如一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在一個公司干了一段時間，因為違規(guī)被開除了，他跳槽去另一家公司，他以前的記錄別的公司不知道。而記分制實施后，房產(chǎn)中介就會掌握這些情況。”胡景暉說，記分制實施后，也有利于打擊一些不規(guī)范中介的違規(guī)行為。