自去年10月起，建外SOHO東區(qū)的業(yè)主們就一直在新老兩家物業(yè)的爭(zhēng)相執(zhí)掌中，不知所措。兩家公司都宣稱自己是小區(qū)物業(yè)管理方，卻都不收停車費(fèi)，小區(qū)停車管理陷入“真空”，一些外來(lái)車輛趁機(jī)占位。昨天，新物業(yè)試圖清理外來(lái)車輛，卻被誤以為制造“事端”。
新老物業(yè)爭(zhēng)相執(zhí)掌
“這小區(qū)也不知道誰(shuí)能管事了。”一名業(yè)主說(shuō)，自去年開(kāi)始，老物業(yè)在審計(jì)中出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)委會(huì)終止了雙方合同，并聘請(qǐng)新物業(yè)入駐小區(qū)。但老物業(yè)卻一直不肯撤走，并指責(zé)新物業(yè)沒(méi)有停車場(chǎng)管理資格，雙方都在小區(qū)里耗著，誰(shuí)都不肯走。
老物業(yè)——賽特國(guó)際物業(yè)管理有限公司建外項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人介紹，2008年10月，總公司在對(duì)建外項(xiàng)目審計(jì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目一負(fù)責(zé)人攜帶公司項(xiàng)目賬冊(cè)以及賬上現(xiàn)金逃匿，造成該項(xiàng)目不能正常經(jīng)營(yíng)。“但我們的合同2009年2月才到期，業(yè)委會(huì)為此單方面解除合同的行為我們不承認(rèn)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，在合同未到期前，老物業(yè)會(huì)繼續(xù)對(duì)小區(qū)實(shí)行管理。
而新物業(yè)——賓至國(guó)際物業(yè)管理公司一男工作人員說(shuō)，自去年10月起，老物業(yè)因賬目問(wèn)題麻煩不斷，業(yè)委會(huì)因此聘請(qǐng)他們來(lái)管理小區(qū)。但公司的停車場(chǎng)管理手續(xù)還在申辦之中，所以目前無(wú)權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行收費(fèi)管理，不過(guò)根據(jù)業(yè)主的需要，他們會(huì)派人暫時(shí)維持秩序。
停車問(wèn)題再起紛爭(zhēng)
昨天上午8點(diǎn)多，建外SOHO東區(qū)4號(hào)樓的地下停車場(chǎng)外排起數(shù)十米的長(zhǎng)隊(duì)。幾名身穿保安制服的男子，將幾段金屬護(hù)欄圍在停車場(chǎng)入口處，逐車查看是否擁有停車證，一些沒(méi)證的車輛被保安“請(qǐng)”出停車場(chǎng)。“你們兩家是不是又開(kāi)始鬧了。”一些業(yè)主將電話打到老物業(yè)的辦公室投訴，但被告知是新物業(yè)所為。
老物業(yè)辦公室一名羅姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，早上8點(diǎn)多的時(shí)候，他們接到很多業(yè)主投訴電話，說(shuō)地下停車場(chǎng)入口有許多保安阻攔車輛進(jìn)入。工作人員趕到查看時(shí)發(fā)現(xiàn)，是新物業(yè)在停車場(chǎng)外設(shè)立了柵欄。
新物業(yè)一名工作人員表示，因小區(qū)停車場(chǎng)一直沒(méi)人收費(fèi)，許多社會(huì)車輛趁機(jī)將車停在車庫(kù)地下一層，擠占了部分業(yè)主的停車位。“我們昨天開(kāi)始對(duì)進(jìn)入車輛登記，除長(zhǎng)住業(yè)主的車輛外，其他到這里辦事的社會(huì)車輛全部停到另一個(gè)地下車庫(kù)里。”該名工作人員說(shuō)，由于車輛較多，導(dǎo)致了停車場(chǎng)入口擁堵。
業(yè)委會(huì)起訴老物業(yè)
“新物業(yè)不會(huì)有意制造事端，都是出于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的考慮。”昨天上午10點(diǎn)左右，由于停車場(chǎng)外擁堵車輛越來(lái)越多，保安不得不將柵欄挪走，放車輛進(jìn)入。
建外SOHO業(yè)委會(huì)主任韓先生說(shuō)，在去年的業(yè)主大會(huì)上，已經(jīng)解除與老物業(yè)的合同，這是法律賦予業(yè)主的權(quán)利。“老物業(yè)必須撤離，新物業(yè)必須開(kāi)始行使管理權(quán)。”韓先生說(shuō)，新物業(yè)一些管理手續(xù)已經(jīng)基本辦齊，很快就會(huì)行使正常的管理義務(wù)。
韓先生透露，目前業(yè)委會(huì)和新物業(yè)都已分別對(duì)老物業(yè)提起訴訟，法院將于近日擇期開(kāi)庭。