石家莊都會(huì)中心認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)

　　近日，有購(gòu)房者投訴稱(chēng)，“近期認(rèn)籌的石家莊融創(chuàng)都會(huì)中心，部分認(rèn)籌樓盤(pán)尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，就開(kāi)始對(duì)外銷(xiāo)售。”經(jīng)石家莊市行政審批局城市建設(shè)處工作人員核實(shí)，“目前融創(chuàng)都會(huì)中心有預(yù)售證的只有15號(hào)樓，其他樓號(hào)沒(méi)有預(yù)售證。”長(zhǎng)安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)稽查科工作人員稱(chēng)：“在沒(méi)有拿到預(yù)售證的情況下收取定金、意向金，都是違規(guī)的。”

　　公開(kāi)資料顯示，2019年12月24日，河北省石家莊市主城區(qū)掛牌4宗地塊，其中[2019]068號(hào)地塊為石鋼廠西區(qū)地塊，河北凱榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以220100萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)6594.25元/㎡。河北凱榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的實(shí)控股東即為融創(chuàng)。

　　7月11日 “城市榮光 向心力量”融創(chuàng)品牌館暨2020都會(huì)夜經(jīng)濟(jì)的主題活動(dòng)舉辦，這也是融創(chuàng)都會(huì)中心的啟幕儀式，活動(dòng)地點(diǎn)位于中山路與建華大街交口建華城市廣場(chǎng)C座的融創(chuàng)品牌展示中心。

融創(chuàng)都會(huì)中心啟幕儀式

　　隨后，融創(chuàng)都會(huì)中心在8月1日到3日開(kāi)啟了為期3天的認(rèn)籌活動(dòng)。置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)，融創(chuàng)都會(huì)中心位于和平路與談固大街交口西北角，為石鋼廠拆遷改造地塊，周邊萬(wàn)達(dá)、東勝商圈環(huán)繞，項(xiàng)目總建面12萬(wàn)平方米，共規(guī)劃19棟高層住宅樓，總共1943戶(hù)。

　　置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前認(rèn)籌的一共有五棟樓，分別是13#、14#、15#、16#、19#樓，均為24層小高層產(chǎn)品。“現(xiàn)在繳納5萬(wàn)元認(rèn)籌金，開(kāi)盤(pán)選上房后作為房款，并享受開(kāi)盤(pán)當(dāng)天三重優(yōu)惠。經(jīng)過(guò)三天的認(rèn)籌，目前已認(rèn)籌600余組。”

　　然而，公開(kāi)資料顯示，融創(chuàng)都會(huì)中心，備案名為“融慶府”，2020年7月31日取得了《商品房預(yù)售許可證》，證件信息顯示，預(yù)售范圍僅為15#住宅樓，總預(yù)售面積為11599.94㎡，預(yù)售證號(hào)為(2020)131號(hào)。

石家莊融創(chuàng)都會(huì)中心置業(yè)顧問(wèn)發(fā)來(lái)的認(rèn)籌須知

　　而針對(duì)以上情況，河北省政府早就出臺(tái)了相關(guān)政策應(yīng)對(duì)房產(chǎn)行業(yè)的亂象。2018年5月，河北省住建廳印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展全省商品房預(yù)(銷(xiāo))售專(zhuān)項(xiàng)排查整治的通知》，在全省開(kāi)展商品房預(yù)(銷(xiāo))售專(zhuān)項(xiàng)排查整治活動(dòng)，重點(diǎn)嚴(yán)查違規(guī)預(yù)售行為;2018年6月，石家莊市人民政府辦公室發(fā)布了《石家莊市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售和中介代理銷(xiāo)售監(jiān)管責(zé)任制的通知》，規(guī)定了：尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取預(yù)訂、預(yù)付款預(yù)售商品房的，屬違法預(yù)售行為，由市住建部門(mén)(綜合執(zhí)法)依法查處;2018年10月，河北省住建廳、省發(fā)改委、省國(guó)土資源廳、省工商局、省公安廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域違法建設(shè)防控治理長(zhǎng)效機(jī)制的若干意見(jiàn)》，其中規(guī)定：擅自預(yù)售商品房的，一律依法沒(méi)收違法所得并處已收預(yù)付款1%的罰款。

　　為了解石家莊融創(chuàng)都會(huì)中心取得預(yù)售證的情況，本刊記者致電了石家莊市行政審批局城市建設(shè)處工作人員回復(fù)稱(chēng)，“目前融創(chuàng)都會(huì)中心有預(yù)售證的只有15號(hào)樓，其他樓號(hào)沒(méi)有預(yù)售證。”隨后，本刊致電長(zhǎng)安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，房產(chǎn)稽查科崔姓工作人員說(shuō)：“在沒(méi)有拿到預(yù)售證的情況下收取定金、意向金，都是違規(guī)的。”對(duì)此，本刊記者將持續(xù)關(guān)注。